Agence Thor Expertise à
Bassens

L’audit énergétique réglementaire, une obligation de vente très avantageuse pour l’acquéreur

Diagnostic immobilier Libourne 33500

Quand faut-il faire réaliser un audit énergétique pour vendre un bien ?

 
L’obligation de faire réaliser un audit énergétique dit réglementaire pour vendre un bien, une exigence en vigueur depuis le 1er avril 2023 en France métropolitaine, dépend de deux critères : le bien est une monopropriété et sa classe de performance énergétique évaluée par le DPE est de F ou G. Ainsi, si vous souhaitez vendre une maison individuelle ou un immeuble comportant un ou plusieurs logements vous appartenant, considéré comme étant une passoire énergétique, l’obligation d’audit énergétique réglementaire s’impose.
 
Il en sera de même pour la vente de monopropriétés classées E à compter du 1er janvier 2025 et classées D à compter du 1er janvier 2034. Une fois l’audit énergétique réglementaire réalisé, vous devez le transmettre à chaque visite du logement ainsi que dans le dossier de diagnostic technique (DDT) de la vente.
 

Pourquoi l’audit énergétique réglementaire est un rapport très utile à l’acheteur ?

 
L’audit énergétique réglementaire est un bilan énergétique complet, mis en œuvre au sein du logement pour une durée de validité de 5 ans par un professionnel formé à cette expertise et disposant d’une certification, comme c’est le cas de la société Thor Expertise.
 
L’objectif de l’audit énergétique réglementaire est de fournir au futur acquéreur un état des lieux fiable de la performance énergétique et environnementale du logement ainsi qu’au moins deux propositions de travaux pour atteindre au minimum la classe B du DPE. Ces deux parcours de travaux, le premier en plusieurs étapes et le second en une seule, s’avèrent très utiles pour tout acquéreur écoresponsable qui opte pour une rénovation énergétique globale de sa future acquisition.
 
En effet, en plus de la nature et de l’aspect technique de ces travaux, le rapport d’audit énergétique réglementaire fournit une estimation de leur coût et indique les aides financières dont l’acheteur pourrait bénéficier pour réaliser son projet.
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